Lesdouanes demandent aux touristes de ne pas transporter plus de 0,95 litre d'alcool pour usage personnel. Tout le reste devra être acheté localement, d'autant plus que l'alcool indien est assez diversifié et peu coûteux. Un litre de rhum local ne coûte pas plus de 5-7 $, selon 2014, selon la région et le niveau du supermarché.
Actualisé 2020-06-04 0922 Acheter une propriété en Inde peut être une bonne idée si vous souhaitez vous y installer de manière définitive. La procédure d'achat d'un bien immobilier ne sera pas facile, car il y a de nombreuses conditions et formalités à respecter. Il est important de noter que les étrangers nationaux ne sont pas autorisés à posséder un bien immobilier en Inde, sauf s'ils possèdent un permis de séjour. La procédure d'achat implique des techniques légales, donc il est fortement recommandé de faire appel à un avocat expérimenté et fiable avant de se lancer. Conditions d'achat d'une propriété en Inde Conformément à la loi indienne, tout individu qui n'est pas d'origine indienne ne peut posséder de bien immobilier dans le pays. De plus, vous devrez prouver que vous avez séjourné dans le pays pas moins de 183 jours au cours d'une année financière pour être considéré comme résident. Ainsi, un étranger ne peut pas acheter une propriété avec un visa de touriste le visa touristique dure 180 jours. En outre, un Indien non-résident NRI ou un ressortissant étranger d'origine indienne PIO ne peut pas acheter une propriété conjointement avec un étranger non éligible. Procédure pour acheter une propriété en Inde La toute première étape pour acheter une propriété est l'obtention d'un permis de résidence que vous pourrez recevoir une fois que vous respectez le critère des 183 jours de résidence au cours d'une année financière. Le permis de résidence doit être demandé auprès du bureau de l'immigration le plus proche de votre lieu de résidence ou même à l'adresse officielle de la propriété que vous souhaitez acheter. Après avoir reçu le permis de résidence, vous devrez aussi demander une autorisation spéciale de la Banque de réserve d'Inde pour l'achat du bien immobilier. La procédure complète peut prendre du temps. Une fois que vous devenez résident en Inde, vous pourrez bénéficier de tous les droits tels un ressortissant indien, y compris l'achat de propriété. En revanche, cette liberté n'est pas accordée aux ressortissants du Pakistan, Bangladesh, Sri Lanka, Afghanistan, Chine, Iran, Népal et Bhoutan. Toute société étrangère ayant déjà établi une succursale ou une autre filiale en Inde, conformément aux réglementations FERA/FEMA, peut également acheter une propriété en Inde voir la FAQ RBI. Cependant, la propriété doit être nécessaire ou accessoire » aux activités de l'entreprise et ne peut être acquise en tant que propriété résidentielle à habiter ou à louer. Après avoir décidé du bien immobilier que vous souhaitez acheter et trouvé un accord sur le prix avec le propriétaire, vous devrez établir un accord de vente. Pour cela, vous devrez faire appel à un avocat immobilier qui rédigera le contrat de vente. L'accord doit clairement mentionner les termes et conditions de la vente accordée entre vous et le propriétaire, ainsi que le prix de vente. A la signature du contrat, vous devrez payer un acompte au propriétaire d'environ 10% à 20% du prix total de vente. L'acte de transfert sera alors émis devant un notaire assermenté une fois que tous les détails concernant la propriété auront été vérifiés. L'acte de transfert doit être estampillé au bureau des droits de timbre avant la signature. Après cela, le solde est réglé et l'acte est enregistré auprès du sous-officier des assurances, selon lequel vous devrez également payer une taxe au gouvernement. La procédure pour enregistrer un bien immobilier dure environ 44 jours. Notez que vous pouvez régler le paiement via une banque nationale car il sera plus sûr et permettra d'éviter toute possibilité de fraude dans la transaction. Le paiement sera alors débloqué dès l'enregistrement de la propriété. Frais Acheter un bien immobilier en Inde implique différents frais, comme les frais de notaire, les frais d'avocat, les frais d'enregistrement, les taxes, etc. Le droit de timbre payable sur un transfert de propriété varie entre 4% et 10% du prix total de la propriété, selon l'emplacement du bien. 4% à 6% à New Delhi 5% à Bombay 6% à Bangalore 8% à Chennai Le taux standard pour les frais d'enregistrement est équivalent à 1% de la valeur de la propriété, en fonction de son emplacement. Enfin, les frais légaux sont généralement d'environ 1,5% du prix du bien immobilier. Conseils importants Faites appel à un avocat, un notaire et un agent immobilier expérimentés et fiables. Vous pouvez demander à avoir tous les documents pertinents traduits dans votre langue maternelle pour une meilleure compréhension. Assurez-vous de confirmer avec votre conseiller juridique que la propriété n'est pas hypothéquée ou soumise à des arriérés et qu'elle est enregistrée au nom du vendeur avec lequel vous faites affaire. Choisissez de faire le paiement via une banque nationale. Vous devrez justifier de la source des revenus avant que la vente ne soit enregistrée. Dans tous les cas, vous devrez notifier la Banque de réserve d'Inde. Prenez conseil auprès d'autres professionnels et de personnes expérimentées dans l'immobilier pour être sûr que la transaction soit effectuée de façon légale. N'achetez pas de propriété sous la pression et évitez de procéder à un paiement en direct au vendeur. Liens utiles Reserve Bank of India - L'achat immobilier en IndeBureau de l'immigrationOLXQuikrMagicbricks99Acres
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Découvrez notre sélection définitive de biens immobiliers à vendre aux Maldives maisons design, propriétés de plage, villas d’eau Situé juste au sud du sous-continent indien, les Maldives est une chaîne fantastique de 26 atolls coralliens dans l’océan Indien près du Sri Lanka et de l’Inde. Ce paradis tropical comprenant près de 1200 îles est devenu la quintessence de la plus haute classe de vacances à la plage. Aujourd’hui, les zones habitées des Maldives contiennent plus de 130 stations balnéaires recherchées, dont la majorité se nichent sur leurs propres îles. Venir ici de temps en temps sur les vacances d’été a longtemps été considéré comme un excellent moyen de redémarrer de la routine quotidienne. Il serait, cependant, beaucoup plus pratique d’avoir une résidence permanente et de posséder des biens immobiliers aux Maldives - comme l’une des célèbres villas d’eau à fond de verre et bungalows au-dessus de l’eau, non? Beaucoup de stations balnéaires et d’îles offrent des maisons à vendre sur les îles maldives, à la fois les maisons les plus chères ainsi que plus abordables, cabines, maisons, et une variété d’autres propriétés pour tous les goûts. À partir d’un prix de départ de 4 M$ US, JamesEdition offre des propriétés de luxe en bord de mer sur les Maldives à vendre, et vous pouvez même acheter une île entière juste pour vous-même. Top immobilier authentique aux Maldives bungalow-style maisons de plage et maisons modernes à vendre Dans les Maldives habitées, dont le plus important est l’île principale de Malé, vous pouvez trouver un large éventail de propriétés à vendre par les développeurs et les propriétaires maisons d’eau, maisons de plage, et des propriétés de luxe île ainsi que des superficies moins chères. L’immobilier aux Maldives est stable et expansif; il y a de nombreuses sociétés d’investissement d’immobiliers y compris les sociétés anonymes privées, les réalisateurs, les agents, et de grandes compagnies - telles qu’Apollo et Damas-avec les petites agences locales prêtes à trouver pour vous les meilleures maisons et maisons à vendre dans les Maldives. Ces sociétés offrent à la fois des biens immobiliers résidentiels et commerciaux à vendre aux Maldives. Sur JamesEdition, vous pouvez visiter les différentes pages de bureau d’immobiliers pour comparer des annonces d’immobiliers et explorer les maisons supérieures disponibles à la vente aux Maldives en ce moment. Les agents vous aideront à naviguer dans les subtilités de la loi immobilière aux Maldives, si vous êtes à la recherche d’une location à long terme ou l’achat d’une maison et aussi vous montrer leurs dernières opportunités d’investissement. Immobilier iconique villas flottantes à vendre aux Maldives Quoi de plus romantique qu’une villa d’eau unique aux Maldives avec des intérieurs tropicaux blancs de neige, au milieu des eaux turquoise de l’océan, où il n’y a rien d’autre que vous et le ciel? Les îles des Maldives sont pour la plupart d’origine volcanique. Plusieurs d’entre eux, cependant, sont fabriqués par l’homme. Certaines de ces îles créées comprennent des stations balnéaires fantastiques avec des forfaits tout compris, bénéficiant de chaînes de maisons flottantes de luxe et des chalets sur l’eau, juste à l’approche des plages les plus pittoresques et à couper le souffle des Maldives. Les piscines ne seront certainement pas nécessaires. Paradise Beach Resort, Soneva Jani, Adaaran Select Meedhupparu, Velaa île privée, ou Meeru Island sont des exemples parfaits de l’emblématique, villas d’eau originales dans les Maldives. Et si le surf est votre truc, vous pouvez combiner la poursuite de votre sport préféré avec la propriété d’un refuge maldivien authentique en achetant votre propre villa moderne en bord de mer dans la magnifique Cannelle Dhonveli Maldives. Les Maldives elles-mêmes est l’escapade romantique par excellence. Certaines îles spécifiques, cependant, méritent d’être mentionnées en première place. Par exemple, Filitheyo Island Resort ou Jumeirah Vittaveli Resort, qui, en 2018, a remporté le World Travel Award en tant que leader mondial de la lune de miel. Pratiquement toutes les stations dans les Maldives offrent les plus belles propriétés de l’île avec piscines intérieures, villas en verre bord de mer, et d’autres maisons fantastiques à vendre. Nous vous recommandons tout particulièrement de regarder de plus près le Taj Exotica Resort & Spa, réputé pour sa flore et sa faune luxuriantes et connu sous le nom de Three Coconut Isle. Tout en recherchant la maison parfaite dans les Maldives disponibles à la vente, il vaut la peine d’explorer le Holiday Inn Resort Kandooma Maldives ou le Royal Island Resort, un joyau de la Couronne maldivienne de l’immobilier. Comme vous recherchez la propriété île parfaite à vendre, jetez un oeil de près à l’île de Malé et les maisons disponibles à l’achat là-bas. En tant que capitale des Maldives, il dispose d’une variété de stations cinq étoiles telles que le Sheraton Maldives Full Moon Resort - Spa et moins cher propriété de campagne ainsi.
SandeepSingh (alias Sunny) est l'un des noms les plus célèbres de la liste des plus grands gagnants de loterie en Inde. C'est parce qu'il a gagné 30.5 millions de dollars dans le Mega Millions loterie. Sa victoire fait de lui le plus jeune et le plus riche champion de loterie international de loterie en Inde. Il a aussi une histoire
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